Imobilien haben unterschiedliche Verwendungszwecke

Als Immobilie werden Grundstücke sowie darauf befindliche Häuser und Wohnungen bezeichnet. Dabei kann eine Immobilie verschiedene Zwecke erfüllen, die sich auf zwei Hauptgebiete beschränken.

Eine Immobilie kann dabei eine Wertanlage sein. Dabei unterliegen die Preise aber starken Schwankungen, je nach Angebot und Nachfrage sowie der wirtschaftlichen Gesamtlage. Eine Immobilie sollte dabei immer eine langfristige Geldanlage und nicht auf kurzfristigen Gewinn ausgerichtet sein. Bei einem neu gebauten Haus geht man davon aus, dass sich die Preise in den ersten 10 Jahren nicht positiv entwickeln, sondern stagnieren oder sogar sinken. Erst danach steigen die Preise, sodass man ein Haus erst dann mit einem Gewinn wieder verkaufen könnte. Für bestehende Imobilien können verschiedene Faktoren zu einer Wertveränderung beitragen. So kann beispielsweise eine geplante Straße dazu führen, dass die in der Nähe gelegenen Grundstücke im Wert steigen. Auch eine geplante Industrieansiedlung kann zu einer Preissteigerung führen, wenn sich andere Industrien in der Nähe ansiedeln und dadurch die Wirtschaftskraft einer gesamten Region steigern. Auch wenn sich keine weiteren Betriebe ansiedeln, kann die geplante Schaffung von Arbeitsplätzen dazu führen, dass die Preise für Immobilien steigen, da durch die neuen Arbeitsplätze von einer gesteigerten Kaufkraft ausgegangen wird.

Die andere fundamentale Bedeutung von Immobilien neben der Geldanlage ist natürlich die Nutzung als Wohn- beziehungsweise Geschäftsraum. Dabei können die Immobilien selbst genutzt oder vermietet sein, wo sich bei einer Vermietung eine Überschneidung mit dem Bereich der Wertanlage ergeben kann. Als selbst genutzter Wohnraum können dabei Häuser oder Eigentumswohnungen dienen. Eigentumswohnungen befinden sich dabei zu mehreren in einem Haus, während in einem Haus meistens nur eine Wohnung vorhanden ist. Im Mietbereich werden sowohl Häuser als auch Wohnungen vermietet, und eine Mietwohnung kann sich dabei durchaus in einem Haus befinden, in dem es Eigentumswohnungen gibt. In diesem Fall hat nur ein Eigentümer seine Wohnung vermietet, wohingegen in reinen Mietshäusern alle Wohnungen vermietet sind. Im gewerblichen Immobilienbereich unterscheidet man ebenfalls zwischen Eigentum und gemietetem Gewerberaum. Je größer dabei ein Unternehmen ist, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit für Eigentum.